烟蒂股投资-卓能集团

看到雪友人弃我取淘金者的分享，关注到该公司，具体如下：

由趙世曾持股74.46%。

（一）价值评估

主要包括账面价值83.22亿的物业（分部在投资物业、发展中待售物业、已落成值待售物业科目），以及7.5亿现金类资产组成，总负债为24.71亿。因此我们主要评估物业价值。

1、物业价值

整体上，物业价值评估为66亿，公司内在价值为49亿，大概是目前市值的5.3倍。

具体物业及评估如下：

1、卓能•河畔軒项目（按照评估金额进行描写）

公司2008年6月25日，以约1.8亿元的总价、2097元/㎡的楼面价取得该项目，总建筑面积为1,312,437平方尺。捂盘了17年了。整個工程建設工程已基本完工，並已獲得規劃驗收。但該建築的驗收及分層所有權的產權證明尚未完成。

距离该项目700米有2019年开始销售的远洋路劲上河宸章项目，该项目目前二手房挂牌均价为27278元/平，远洋路劲上河宸章_杭州远洋路劲上河宸章二手房|房