$丽新发展(00488)$ 香港建银大厦还是卖掉了，先做了资产分割，然后将持有分割好资产的项目公司100%股权卖了。按照分割前50%权益所占年租金1.145亿元港币算，按照买方出价34.98亿港币算，买方的毛租金回报率为3.27%。根据截止7月31日年报数据估算，资产负债率由7月31日54.25%，下降为出售后51.83%。根据公司披露出售后财务预计，出售后及再融资后，流动资产大于流动负债。但是从财报看，预计出售后，货币资金还是小于短期负债。公司从重症转为中症。负债率已经好过很多房企了，就是因为持有比较多投资物业和酒店，流动性还是比较弱。