北京北辰SY，A股的投资性房地产用的成本法，H用的公允价值法？24年租金收入25亿，25年H1是11亿（其中会展租金2.7亿），虽然这个租金里面有会展，需要更高的回报率，但是H股披露的投资性房地产公允价值161亿，是不是资本化率有点高啊？