0.07倍超低估值，SOHO中国，潘石屹或将重启私有化

“捡漏”的机会来了？当SOHO中国的市净率定格在0.07倍时，整个资本市场都炸开了锅。这个手握北京、上海核心地段优质写字楼的地产巨头，市值居然连账面净资产的零头都不到。这相当于用白菜价卖黄金，有不少投资者猜测，潘石屹会不会借此机会，再次启动搁置多年的私有化计划？

要搞懂这场资本迷局，我们得先拆解0.07倍市净率背后的含金量。

0.07倍市净率，被低估的资产金矿

商业地产圈有个共识，判断资产价值的核心，就是看地段。而SOHO中国的资产清单，堪称“一线城市核心地段合集”。

北京的望京SOHO、光华路SOHO，上海的外滩SOHO、复兴广场，每一个都是所在商圈的标志性建筑。仅上海复兴广场一处，当前日租金就稳定在10元/㎡·天，一套300平米的写字楼月租金近10万元。

但就是这样的“优质资产包”，在资本市场却遭遇了极致低估。根据最新数据，SOHO中国账面净资产约310亿元，其中物业资产高达646亿元，而当前