包租公也不好当！朝阳科技被租户拖欠178万元求而不得愤而起诉

9月4日晚间，朝阳科技（002981）发布关于对外出租房产进展暨终止租赁合同的公告，因承租方东莞市益鸿物业投资有限公司拖欠租金等款项，构成严重违约，公司决定单方面解除与其签订的《房屋租赁合同》。

朝阳科技与益鸿公司于2024 年 7 月 1 日签订了《房屋租赁合同》，约定将公司位于东莞市企石镇江南大道 17 号面积为 12,490 平方米的厂房出租给益鸿公司兴办企业使用，固定租赁期从 2024 年 7 月 1 日起至 2027 年 6 月 30 日止，共 3 年，租金合计为 918.36万元。

公告称，益鸿公司拖欠公司租金等有关款项，构成了严重违约。公司多次与其沟通并催促款项，益鸿公司均以各种理由推脱搪塞。益鸿公司的上述严重违约行为，已触发租赁合同中公司可单方面解除合同的条款，为减少公司的损失，公司于 2025年 9 月 1 日向益鸿公司发出《解除租赁合同告知函》，决定单方面解除双方签订