无土储+无新开工，经营寒意加剧！凤凰股份2025年第四季度销售金额几近腰斩、租赁收入降超八...

深圳商报·读创客户端记者 穆砚

1月22日盘后，江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“凤凰股份”或“公司”）2025年第四季度房地产项目经营情况简报。公司房地产业务经营压力持续凸显，销售、租赁数据均出现大幅下滑，叠加此前披露的年度业绩预亏公告，困境进一步显现。简报显示，2025年10-12月，公司无新增土地储备及新开工面积；商品房合同销售面积6784.73平方米、销售金额1.41亿元，分别较上年同期减少40.74%、47.07%，主要受房地产市场深度调整影响，在售项目签约不及预期。出租物业方面，本季度租赁收入171.82万元，同比大幅下降81.40%，系公司结合租赁市场环境与承租方调整租金所致。此前公司已披露，2025年度预计归属于母公司所有者的净利润亏损3.6亿元至4.5亿元，亏损幅度较上年同期显著扩大，核心系市场下行导致项目减值计提增加、销售毛利率下滑及去化放缓。

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