大额资产减值拖累业绩，陆家嘴去年增收不增利，房地产销售、租赁等业务承压

3月12日盘后，陆家嘴（600663）发布业绩快报称，2025年度，公司实现营业总收入181.65亿元，同比增长23.99%；归属于上市公司股东的净利润12.23亿元，同比下降18.90%；归属于上市公司股东的扣非净利润12.1亿元，同比下降18.32%。

陆家嘴表示，报告期内，公司营业总收入实现同比增长，一是本年度结转了川沙锦绣云澜、陆家嘴投资大厦等项目，房地产销售收入同比增长；二是金融板块因业务规模增长和投资收益增加，金融业务收入同比增长。

至于利润相关数据和指标同比下降，陆家嘴表示，一是受行业调整影响，房地产销售、租赁等业务毛利下降；二是根据《企业会计准则》及公司会计政策有关规定，对相关资产计提资产减值准备，对公司报告期业绩产生影响。

陆家嘴透露，根据《企业会计准则》及上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策的相关规定，公司对截至2025年12月31日相关资产进行了减值测试。根据减值测试结果，2025年度公司计提资产减值准备12.86亿元，其中：计提信用减值损失3.08亿元，计提存货跌价准备9.78亿元。

陆家嘴称，上述计提资产减值准备减少公司2025年度归属于上市公司股东的净利润10.48亿元。公司计提有关资产减值准备符合《企业会计准则》等相关规定，有助于客观、公允地反映公司的资产和财务状况，不存在损害公司和全体股东利益的情形，不会对公司的正常经营产生重大影响。

二级市场上，截至3月12日收盘，陆家嘴跌0.12%，报8.01元/股，总市值403.3亿元。