中国奥园预计去年亏损净额不超198亿元！可供销售物业、应收款减值等拖累业绩

3月16日晚间，中国奥园（03883）发布盈利警告称，本集团预计截至2025年12月31日止年度录得亏损净额不超过198亿元（截至2024年12月31日止年度约21亿元）。

中国奥园解释称，本年度亏损净额大幅增加原因是本集团截至2024年12月31日止年度的经审核综合财务报表确认及计入境外债务重组收益。如撇除2024年重组收益的影响，本年度的亏损净额预计较去年减少约28%至33%，主要是本年度的减值准备有所改善以及（作为持续精简本集团组织架构的措施）继续有效控制并降低销售及行政开支所致。由于房地产市场仍处于调整期，本公司预期本年度录得亏损净额，主要包括非现金性质拨备（包括可供销售物业减值亏损、贸易及其他应收款减值亏损以及处置资产亏损）。

公开资料显示，中国奥园集团于1996年在广州成立，2007年在香港上市，业务涵盖地产、商业、城市更新、物业、康养、医美、文旅等板块。

值得一提的是，据中国奥园1月公告，港交所对星悦康旅股份有限公司（简称“星悦康旅”，曾用名“奥园健康”）、中国奥园集团及其15名董事作出公开谴责。调查显示，2021年1月至2022年3月期间，星悦康旅通过147笔关联交易，向陷入流动性危机的中国奥园转移资金合计33亿元，其中118笔交易未经星悦康旅董事会正式批准。

二级市场上，截至3月16日收盘，中国奥园涨2.90%，报0.071港元/股，总市值3.26亿港元。