-78.75亿元！信达地产现创纪录亏损，营收降逾四成

信达地产(600657)4月1日晚间披露年报，2025年实现营业收入45.84亿元，同比下降42.90%；归母净利润为-78.75亿元，上年同期为-7.84亿元，同比减少70.91亿元。

营业收入下降的原因为，本期较上年同期房地产结转规模下降。净利润变动的原因为，本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入和毛利率同比下降；部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司计提相应的资产减值准备。

2025年，公司拟计提资产减值损失62.25亿元，预计减少公司2025年度利润总额62.25亿元，预计减少公司2025年度归属于上市公司股东的净利润55.49亿元。

公开资料显示，信达地产主营业务为以房地产开发业务为核心，以房地产金融业务、持有型物业经营和物业服务为支持。公司原名为北京市天桥百货股份有限公司，北京市天桥百货股份有限公司前身为北京天桥百货商场。天桥百货成立于1953年，1984年7月20日发起设立成为股份制企业。2009年4月22日天桥北大青鸟更名为信达地产股份有限公司。

值得一提的是，2025年是信达地产自1993年上市以来首次出现超10亿元亏损。此前，2006年至2023年，公司均保持盈利。2024年亏损7.84亿元已经创下纪录，2025年亏损则扩大9倍。与此同时，2021年至2025年，公司营收连续5年下滑，从258.64亿元直线降至45.84亿元。

截至2025年12月31日，公司资产总额765.99亿元，较年初764.34亿元增加1.65亿元；负债总额575.65亿元，较年初504.98亿元增加70.67亿元；归属于母公司的所有者权益为159.64亿元，较年初238.39亿元减少78.75亿元；资产负债率为75.15%，较上年度末66.07%增加9.08个百分点。

报告期内，公司累计实现销售面积约55.97万平方米，共计实现销售金额98.27亿元；回款金额107.08亿元。报告期内，公司新开工面积约60.92万平方米，竣工面积约152.49万平方米。报告期内，公司新获取项目计容建筑面积约161.83万平方米。