北京前“地产一哥”重返赛道，拿下三环核心迷你地块

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呼家楼地块是首开“1托4”城中村改造项目的一部分，首开作为实施主体，拿地属项目推进的必然步骤，带有一定政策任务属性。

彭红侠、单甜甜/发自北京

时隔两年，首开股份再次现身北京土地市场。

9月5日，北京市朝阳区呼家楼9001、9002地块出让，首开股份4.46亿元底价拍下，楼面价约8.1万元/平方米（除社区服务配套）；丰台区岳各庄L01地块则由北京城建、住总集团、北京建工、厦门国贸联合体29亿元底价拍下，楼面价约5万元/平方米。

这是一宗东三环外超迷你地块，紧邻地铁10号线金台夕照站，与CBD核心区一路之隔。从地段条件来看，呼家楼地块总土地面积5300平方米，建筑控制规模7588平方米，其中住宅部分建筑面积5508平方米，容积率2.04，限高36米。按套均120平方米户型计算，呼家楼地块只能产出不足50套房源。

位置好、地段佳、门槛低，这宗三环小王炸虽优势明显，但硬伤也较为突出。地