溢价38%！广州安置房地块拍出“火药味”

多宗安置房地块溢价成交。

中房报记者 曾冬梅 广州报道

今年广州土地市场的最高溢价率是安置房地块贡献的。

11月14日，白云区江高镇2宗安置房用地竞价出让，溢价率分别达到了37.83%和28.86%，总成交价9.59亿元。竞得者为中建国际投资集团有限公司（以下简称“中建国际投资”）旗下企业。

据了解，早在2022年底，广州便推出了广东省首个“安置房定向回购”项目，采取“限地价+竞回购价”的方式出让。在那之后，该市又陆续供应了不少采用“公开出让+定向回购”建设模式的安置房土地，多宗溢价成交。

“主要是成本利润可控，有确定性。”11月18日，对于安置房用地受追捧的现象，广州一位业内专家如此点评。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓也表示带回购条件的安置房颇受部分企业欢迎，对于原本就有代建业务经验的企业来说，承接安置房项目可以更好地通过成本控制和提高经营管理效率实现项目盈利。

安置房地块获房企追捧

本次白云区推出