新城控股2025年半年报速读

一、核心财务数据

1. 营业收入：221.00亿元，同比下滑34.82%，主要因房地产交付收入减少。

2. 净利润：归母净利润8.95亿元，同比下降32.11%；扣非净利润9.47亿元，同比下降28.16%。

3. 现金流：经营活动现金流净额2.86亿元，同比大幅下降86.31%，主因销售回款减少。

4. 负债与融资：

- 总负债率72.01%，较上年末下降1.08个百分点。

- 成功发行10亿元中期票据（利率2.68%），融资成本降至5.55%。

- 获银行授信620亿元，使用250亿元，流动性保持稳定。

二、业务表现

1. 房地产开发：

- 合同销售金额103.30亿元，同比降56.15%；销售面积133.50万平方米，同比降59.08%。

- 竣工面积277.65万平方米，在建面积1,748.47万平方米，土储充足但销售承压。

2. 商业运营：

- 吾悦广场开业174座，