从雅生活服务发布的公告来看，其应收款项在2024年底至2025年7月底期间呈现以下好转迹象，但仍存在显著风险：
好转迹象
1. 应收款总额下降
- 第三组（雅居乐集团）：账面金额从35.73亿元降至35.53亿元，减少约2000万元。
- 第四组（绿地控股）：从4.07亿元降至3.13亿元，减少约9400万元。
- 分类为呆账的其他应收款：从9.06亿元降至7.85亿元，减少约1.21亿元。尽管部分款项仍面临高风险，但整体金额减少表明回收措施初见成效。
2. 积极回收行动
- 资产抵销与股权转让：通过转让雅居乐物业、股权（如深圳雅居乐环保科技70%股权）等方式回收资金，累计完成约人民币1.8亿元结算（含2025年7月前的交易）。
- 诉讼与协商：针对部分应收款提起诉讼或协商债务重组（如绿地控股部分款项以物业抵偿，第三方应收款达成分期还款协议）。
- 缩减高风险业务：主动退出与雅居乐的低效合作，降低新增风险敞口。
3. 部分风险缓释
- 绿地控股：尽管评级下调，但通过销售回款和物业转让实现部分回收，显示其项目流动性有所改善。
- 第三方应收款：部分借款人同意现金偿还或资产抵偿，且一笔1500万元物业已交付抵债。
仍需关注的风险
1. 高预期信贷亏损率
- 第三组（雅居乐）和第四组（绿地）的预期信贷亏损率分别高达89.94%和49.73%，反映回收不确定性极大，剩余款项仍可能面临重大损失。
2. 雅居乐流动性危机持续
- 雅居乐的流动性压力未根本缓解，其项目交付延迟可能进一步影响还款能力，导致第三组应收款回收前景不明。
3. 法律与执行风险
- 依赖诉讼和资产抵销的回收方式存在执行不确定性（如雅居乐物业转让需政府批准），可能延长回收周期。
4. 新减值计提压力
- 若房地产市场持续低迷或关联方经营恶化，未来可能需进一步计提减值，影响利润表现。
结论
短期改善与长期风险并存：
- 短期：通过资产处置、诉讼追讨和业务收缩，应收款总额显著下降，部分风险得到阶段性化解。
- 长期：雅居乐的流动性问题及房地产行业不确定性仍是关键风险点，若相关方未能改善财务状况，高比例的预期信贷亏损可能转化为实际损失。
投资者需密切关注雅居乐及关联方的资金链恢复情况、回收措施的实际成效，以及房地产市场政策动向，以评估应收款风险的最终化解程度。