大龙地产重回十九年前，周末有感

ai价值投资

2025-07-06 03:57 · 吉林

深耕顺义的区域性国企，静待行业复苏与模式转型

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司,2005年在沪成功上市(简称“大龙地产”,股票代码“600159”),具有房地产开发一级资质,先后在北京顺义、广东中山、内蒙古满洲里开发了数百万平方米的精品商住项目,多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。

一、公司概况与核心竞争力

区域龙头，国资背书： 实控人为北京市顺义区国资委（通过大龙控股持股51%），是顺义区最重要的城市开发建设主体，深度参与区域保障房、棚改及商品房开发，政企关系稳固。

$大龙地产(SH600159)$ 股价重回十九年前，总股本 8.3亿，流通股8.3亿，市值 23亿，股价 2.78元。对比鸡蛋价格，还没有鸡蛋价格贵。这可是北京的国资控股企业。北京的一套房子要多少钱？

这是年线，看看成交量，看看股价，奥秘在其中，懂得自然懂。查询下国资控股的，股本低于10亿的公司，股价低于3块的，也就只剩大龙地产了，找不出第二家。

月线也是到了选择方向的时刻。底部放量明显，缩量到最低时刻。

周线的高位回调下来也有一段时间，反复震荡。周末住建部：持续巩固房地产市场稳定态势，①住建部调研组赴广东、浙江调研，强调因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展。②调研组要求加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动房地产市场止跌回稳。

未来房地的开发也会逐步展开，北上广的优质房产升值空间有很高的预期。改善型住房需求也会逐步增多。第四代住房的出现，老破小区升级改造，都会给大城市的房地产公司业绩带来增长。

日线级别的头肩底形态，初步显现。盘中有砸盘现象，但不影响接盘的踊跃。这种不如白菜鸡蛋价的国资公司，我们要做的是雪中送炭，陪伴公司渡过难关，等待行业的困境反转。而不是去追逐涨高的那些热门题材，管住自己的欲望。未来房地产公司都有转型预期，地方国资考核，顺义区，大龙控股，也有很多好的优质资产，空港股份也是顺义国资控股都开始有动作了。

大龙地产是地产寒冬中一艘“小而坚固”的船（财务稳健、区域深耕、国资背景），为其提供了宝贵的生存空间。然而，其“引擎”动力不足（规模小、模式传统）且“货物”积压（存货高企），限制了其在风平浪静前驶向更广阔海域的能力。当前股价破净提供了安全边际，但真正的投资价值取决于行业何时迎来复苏暖流，以及公司自身能否成功卸下包袱（加速去化）或安装新引擎（模式转型）。需以耐心和紧密跟踪为伴，等待更明确的信号出现。