最近帮家人看房子（自住），市中心政府和万象汇旁边，老破小4000一平方，隔一条马路的新房15000一平，也是很神奇，不过市中心有点吵，排除了市中心。最终50万“捡烟蒂”买了一个环境好点的雅居乐花园二手房，2008年的100平东向小三居（后续需要花点钱翻新厨卫和做软装），同小区南向的三居租金能到2600，扣掉物业2300，租售比到4%左右了。卖方业主欠了钱急售，房子还有抵押，买房签约全程贝壳监管，流程清晰，费用透明。最近看房，也发现大部分房屋中介已经被贝壳收编了。又忍不住感慨一下左晖“做难而正确的事情”真的很有力量。然后想着现在市场这个租售比，其实还不错。上小红书果然看到已经有人开始讲囤房子翻新出租，买好几套以贷养房的赚钱小故事了。当然我们是只会买来住的，因为感觉高杠杆搞房子不如买茅台。$雅居乐集团(03383)$ $贝壳-W(02423)$ $贵州茅台(SH600519)$