浦东建设---喜欢上海的理由！

一、高度之源：政策把“施工图”升级为“资本图”

东方枢纽+浦东机场四期：公司中标金额已超120亿元，占2023年营收60%，订单能见度直接拉到2027年。

张江科学城“扩围”：官方规划新增5.5 km²，公司旗下科创园区投资平台持股30%，土储重估增值≈每股2.8元，对应当前股价的隐含PB折价35%。

浦东引领区立法：全国首部“基建REITs强制分红”地方条例，公司手握3条高快速路、2个产业园，潜在REITs发行规模80亿元，可一次性兑现投资收益7–9亿元。 结论：政策红利不是“概念”，是“预收款”。

二、高度之核：现金流让“基建”变“现金牛”

分红率：连续10年≥30%，2024年股息率4.9%，跑赢10年期国债130 bps，位列基建央企地方国企TOP5。

经营现金流：过去三年复合增长率18%，2025Q1–Q3净流入28亿元，同比+42%，主要源于“智慧基建”EPC项目预付款比例提升至20%（行业平均12%）。

负债结构：有息负债率38%，其中70%为政策性低息贷款（利率≤3.2%），利息覆盖倍数6.1倍，财务费用每降10 bp，增厚EPS 0.015元。 结论：当同行还在“垫资焦虑”，浦东建设已把现金流做成“高息理财”。

三、个人解读：

第一目标：信心重建区 (8.30 - 8.50元)

股价若能有效突破8.30元并站稳，将极大提振市场情绪。这里的核心逻辑是估值修复。

第二目标：价值发现区 (9.36元)

这里是基本面驱动的核心目标位。它的达成紧密依赖于一个关键前提：公司在2025年下半年乃至2026年，需要持续兑现其净利润（尤其是归母净利润）的增长 。

终极目标：共识达成区 (10.00元)

10元不仅是重要的心理整数关口，也是技术分析上的一个重要里程碑。要实现这一点，除了坚实的业绩支撑，往往还需要板块性利好或市场整体情绪的配合。

中国的上海，上海的高度——就看浦东建设！

福州南路与你同在！