目前看中海物业的退出低效项目最坚决，上半年退出了2680万平方，基础物业管理服务的毛利基本保持稳定，并且微微向好，整体毛利率从16.8%，提高至17%。从长期来看经营质量是提升的。这个和万物云比较，中海物业的执行要更好，更加坚决似乎。
上午看的保利物业也是毛利下滑，应收账款快速增长 。目前看已经出了中报的物业管理服务公司基本都面临毛利率下滑，应收账款快速增加。中海物业也有增长应收账款，但是幅度相对规模增加还可以接受，同时提高了减值的比例。
中海物业坚决退出低效项目，保证服务和毛利率及经营质量的做法，长期坚持在做对的事情。分红比例确实低了一些，这个好像中海地产也是。
$保利物业(06049)$ $万物云(02602)$