$龙头股份(SH600630)$ 龙头股份的土地价值严重低估。据2024年统计，其在上海的土地总面积达数万平米，分布于浦东、徐汇等核心区域，且在北京、广州等一线城市也有土地储备，如北京有1000亩用于商业地产，上海有1500亩用于住宅开发，广州有800亩作为工业园区。
以其在上海核心市区的工业用地为例，2022年统计有57万平方米，若按平均容积率4计算，建筑面积可达228万平米。按上海市区平均楼面地价2万/平米算，土地价值约为456亿元。假设土地改性后全部卖掉，扣除33%所得税150.5亿，土地改性费用和搬迁费用100亿，龙头股份净赚约205.5亿。