根据最新的公开信息，罗牛山（000735.SZ）拥有约1.1万至1.2万亩土地储备，是海南省拥有土地最多的上市公司之一。以下是其土地资产的核心情况。
📍 土地资产核心概况
土地总量与分布
· 总量：约 1.1 - 1.2万亩 (约733 - 800公顷)。公司2025年3月在互动平台确认在海口市拥有约12,137亩土地。
· 核心区域：主要集中在海口市，特别是江东新区（约9,300亩）和三江镇（约8,600亩）。
土地性质与用途
· 主要性质：绝大部分为农业用地，约9,000-9,600亩，占比超过80%。
· 关键用途：目前主要用于畜牧养殖、农业生产，部分规划用于赛马场等文旅设施。
· 其他用地：包括少量商住、工业及教育用地。
资产价值与潜力
· 账面价值：根据2024年年报，土地使用权账面价值约5.01亿元。该价值采用历史成本法计量，未反映市场增值。
· 市场估值：第三方机构保守估计其土地总价值可达50-60亿元，若部分农业用地成功转为商业或旅游用地，增值潜力巨大。
📄 详细信息说明
1. 土地构成与分布详情
罗牛山的土地并非集中一处，而是分布在多个关键区域，其构成如下：
· 江东新区：约 9，300亩，是公司土地储备的重中之重，其中含约1,200亩住宅用地。
· 三江农场：约 8,600亩，计划用于建设赛马场及其他文化旅游商业设施。
· 海口城区：约 4,800亩，用途包括商住、工业、教育等。
· 老城开发区：约 1,400亩，主要用于物流和工业。
· 美兰机场附近：约 800-1,000亩，具有发展物流、冷链的区位优势。