中华企业133亿定增预案紧急调整 (附智能分析报告)
2025年7月15日，中华企业股份有限公司董事会紧急审议通过133亿元定增方案调整议案，拟向特定对象发行18.14亿股A股股票，募集资金全额用于“保交楼、保民生”相关项目。此次定增是上海国资房企在行业深度调整期的关键资本动作，旨在缓解流动性压力并加速战略转型。
本次发行后，公司总股本将增至78.6亿股，原有股东即期回报面临摊薄风险。根据测算，若2025年净利润与2023年持平（9.8亿元），每股收益将从0.16元降至0.12元，降幅达25%；净资产收益率亦可能从3.5%下滑至2.7%。为对冲影响，公司承诺加强募集资金监管、严格执行分红政策（2023-2025年股东回报规划），并优化“住宅开发+商用地产+社区服务”业务结构。控股股东上海地产集团同步承诺不干预经营、不侵占利益，若违反将承担补偿责任。
此次资本运作置身于房地产政策暖风频吹的宏观背景。6月70城房价同比降幅收窄，一线城市新房环比跌幅微扩0.1个百分点至0.3%；同期央企控股房企业绩显著改善，79家央企上市公司中32家净利润预增，22家实现扭亏。分析指出，中华企业作为上海旧改及保障房建设主力，其定增若能顺利落地，将强化国企在“市场出清”阶段的资源整合能力，但需警惕高负债房企普遍存在的资产折价风险——公司此前回购股票均价18.27元/股，而当前股价仅6.57元/股，资本运作空间承压。
附录：中华企业-智能个股分析报告（7月16日）
AI评分
公司简介
中华企业股份有限公司成立于1954年4月,其前身为中华企业公司,是上海解放后经政务院(国务院)批准设立专业从事房地产开发经营的国有企业。1993年9月,中华企业公司采取社会招股募集方式,改制为股份制上市公司,公司名称改为中华企业股份有限公司。
上市情况：1993年9月24日公司股票在上海证券交易所挂牌上市。
股票简称：中华企业 股票代码: 600675
在资本市场上,公司因回报率高、规模适中和流动性较好而被上海证券交易所列为50家上证红利指数股之一。中国建设银行和中国农业银行评定中华企业的资信等级为AAA;中国人民银行评定中华企业的资信等级为AA。
重要人物简介
董事长：李钟
李钟,1965年10月出生,中共党员,硕士研究生,高级工程师。历任上海对外经济贸易工程公司副总经理、总经理、党委副书记,上海外经贸投资(集团)有限公司副总裁、常务副总裁、总裁、董事、党委副书记,上海申虹投资发展有限公司副总经理,中华企业股份有限公司第十届董事会董事长。现任上海地产(集团)有限公司副总裁,中华企业股份有限公司第十一届董事会董事长。
总经理：段石磊
段石磊,1985年1月出生,硕士研究生,经济师。历任上海联合融资担保公司市北区域管理部业务总监、业务二部副总监,上海市住房置业担保公司综合管理部副经理、风险管理部经理、市场业务部经理,上海地产龙阳置业发展有限公司投资运营部经理,上海地产(集团)有限公司战略投资部副总经理,上海地产(集团)有限公司计划经营部副总经理。现任中华企业股份有限公司党委副书记、第十一届董事会董事、总经理。
副董事长：李剑
李剑,1971年8月出生,中共党员。博士研究生,高级工程师(教授级)。历任上海市建设工程管理有限公司副总工、总经理助理、上海市建设工程管理有限公司副总经理、总工程师、党委委员、上海申虹投资发展有限公司建设管理部部长、上海地产虹桥建设投资(集团)有限公司建设管理部经理、中华企业股份有限公司副总经理,中华企业股份有限公司第十届董事会副董事长。现任中华企业股份有限公司党委书记、第十一届董事会副董事长。。
主营业务
侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务;房屋装修及维修业务;建筑材料经营。
股票与沪深300走势对比
财务分析
核心财务指标波动
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期净资产收益率（ROE）4.6%，同比有所增加。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期投入资本回报率（ROIC）2.34%，同比有所增加。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本季度总资产净利润率1.47%，同比有所增加。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本季度净现比-0.11，同比有所下降。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期营业收入57.65亿，同比增加1159.37%。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期营业净利率14.18%，同比增加。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期应收账款周转率18.06，同比增加970.56%。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期流动比率3.05，同比有所增加。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期现金比率1.39，同比有所增加。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期归属净利润4.6亿元，同比增加314.586%。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期基本每股收益0.08元，同比增加300.0%。
中华企业（600675）2025年第一季度报告显示，本报告期公司负债367.16亿元，同比下降13.04%。
估值分析
行业估值对比
从行业估值来看，中华企业当前动态估值指标中，PE、PB、PCF高于行业均值，股价有一定的概率被相对高估，同时PEG<0，表明净利润减少，保持谨慎。
估值趋势分析
从自身估值走势来看，中华企业当前估值指标中PE、PCF处于近一年内相对高位；PS处于近一年内相对低位；PB处于近一年内相对均衡水平。
行业对比
根据市值排序，中华企业的市值为183.8亿元，在房地产开发行业中，排名第15，排名前三位的分别是：保利发展，招商蛇口，万科A。
根据总资产净利润率排序，中华企业的总资产净利润率为1.47%，在房地产开发行业中，排名第5，排名前三位的分别是：粤宏远Ａ，中国国贸，渝开发。
根据日个股交易金额排序，中华企业的日个股交易金额为0.81亿元，在房地产开发行业中，排名第44，排名前三位的分别是：市北高新，渝开发，天保基建。
根据日个股流通市值排序，中华企业的日个股流通市值为183.8亿元，在房地产开发行业中，排名第14，排名前三位的分别是：保利发展，万科A，招商蛇口。
市场情绪与舆情分析
AI助读海量研报
业绩预测
截至2025-07-16，6个月以内共有1家机构对中华企业的2026年度业绩做出预测；预测2026年每股收益0.11元，年增长率-72.5%，预测2026年净利润6.62亿元，年增长率-72.61%。
