$建业建荣(01556)$ 1、房地产行业下行，竞争较激烈，且仅在香港维持一亩三分地，天花板低

2、负债率较高，但主要为合约负债、已收按金等
3、18年资本支出较大，7年后设备焕新周期，现在又要重新更新设备增加成本