在武汉唐家墩，看到中国老旧街区更新运营的新解法

走在中国大小城市的街头，看到那些破破烂烂、空调滴水的老旧街区，我常常在想，这里的房子以后会怎样？

即使是走在珠江新城、深圳湾这样的CBD，看到那些售价10万 的超高层住宅，我也在想，多好的房子啊，但同样缺乏足够的维护，若干年后，这类房子会不会也成为建筑垃圾？

重建设轻维护、突发应急挑战、空间环境老化、社区老龄化，是中国城市很多街区普遍面临的问题，“小区将不可挽回地走向衰败”会成为中国城市的“灰犀牛”事件吗？

香港似乎是个例外，当地很多三四十年楼龄的房子，仍然保养得当，维持着较好的居住品质，但其代价是高昂的房屋持有成本，香港住宅的物业费平均每平米是50到100块，是内地大城市的20倍至50倍。除此之外，香港住宅还有差饷、地租、房屋维修及保养费、物业税等各种费用。

这么高的持有成本，让香港经验几无可能复制到内地。那么，面对老城老街“不可挽回地走向衰败”，到底有没有新的破题思路？

最近，我在武汉唐家墩看