建鑫如意芳华首拿预售证，117套住宅，得房率超100%

粤进深 严明会 9月4日，据广州市住建局，位于荔湾的建鑫如意芳华（备案名：鹅潭名郡花园）拿到首张预售证，批准预售住宅117套，预售总建筑面积11682.8791㎡，户型为建面约88-108㎡三至四房。

项目为新规设计，得房率基本超100%，部分户型得房率有望达110%。

建鑫如意芳华位于荔湾区桥梓大街，总用地面积为2.88万㎡，总建筑面积为14.25万㎡，计容面积9.86万㎡，配套公建总建筑面积0.90万平方米，整体绿地率35%。

2023年4月，广东建工控股联合体以215903.6万元底价拿下荔湾区桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万元/平方米，后打造成“建鑫如意芳华”。

整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，为25-32层，共规划890户；右侧是5栋安置房（含1栋公租房），配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等。

6栋商品房呈围合式布局，中间是小区园林，靠近桥梓大街一侧的楼栋规划有