首推89-112㎡！越秀鸿璟台预售证到手，距拿地仅1个多月

粤进深 赵盼盼 12月18日，越秀地产番禺大石地块项目——越秀鸿璟台（备案名：鸿云花园）连拿两张预售证，这也是项目首次拿证。

推出两栋住宅楼，1栋批准预售住宅62套，11栋120套，合计182套，预售总建面18336.9㎡。

1栋为18层小高层板楼，主打改善，产品为建面约110-112㎡四房，两梯两户。

11栋为32层高塔楼，产品为建面约89-92-99㎡三至四房，两梯四户。

新规产品，超100%使用率。

项目地块，是10月28日上午，越秀地产拿下的番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块（鸿图工业园地块），成交总价11.94亿元，溢价率8.15%，折合楼面价15422.5元/㎡。

项目规划了11栋住宅，涵盖2T2板楼与2T4塔楼两种产品，容积率2.6。

主打建面约89-122㎡三四房，全南向设计，配备酒店式会所和约5500㎡公服配套。

计划年底开盘，售楼部和样板间已开放。

从区位看，项目位于南大干线北侧，距离地铁3号线大石站约600米，交通便捷。

周边有大石中心小学、大石小学、礼村小学、富丽广场、莲广场、广州长隆野生动物世界、番禺区第二人民医院（二甲）等配套。

另外，地块周边有敏捷四季花园、新月明珠花园、富丽家园等住宅小区，居住氛围十分浓厚。

项目公司广州新越房地产开发有限公司成立于2021-10-09，注册资本17.8亿元，法定代表人、董事长、经理为刘艳，经营范围为以自有资金从事投资活动、房地产咨询、物业管理、房地产开发经营。该公司为越秀旗下子公司。