$建发合诚(SH603909)$
建发合诚与新型城镇化：工程全生命周期服务的战略布局
建发合诚工程咨询股份有限公司(603909.SH)是一家成立于1995年的国有控股上市企业，专注于工程咨询与工程施工两大核心主业，业务覆盖勘察设计、工程管理、试验检测、建筑施工、综合管养及工程新材料等全产业链服务。公司将新型城镇化作为战略重点，深度融入国家"两新一重"战略布局，形成了独特的业务模式和竞争优势。
战略定位：新型城镇化的"全科医生"
建发合诚明确将自身定位为新型城镇化的基础设施"全科医生"，依托"数智云技术+全产业链能力"，为城镇化提供全方位解决方案。公司战略布局主要体现在：
• 深度融入国家战略：将新型城镇化作为核心业务方向，主动对接国家专项债、地方化债等政策机遇
• 双轮驱动战略："新建工程促增长，在役工程谋未来"，既参与新城建设，又深耕存量更新
• 区域聚焦策略：坚持"区域化深耕、属地化经营、产业化布局"，在福建、辽宁、浙江等优势区域市场份额持续扩大
核心业务模式："工程医院"+"焕新城"双引擎
1️⃣ "建发合诚工程医院"：城市更新的系统解决方案
背景：针对城镇化进入存量时代(截至2024年末，中国城镇化率达67%)的特点，公司于2024年整合检测、设计、维养资源，打造"工程医院"服务模式。
运作机制：
• 设立"健康检测、病害诊断、处置方案、加固修缮、应急抢修"五个专业科室
• 聚焦"道路、桥隧、建筑、钢结构、水下结构物、地下管网"六大业务方向
• 提供"客户经理+解决方案专家+交付团队"的一站式服务
业务覆盖：
• 公路综合维养
• 水运码头评估维养
• 城市综合管养
• 轨道交通综合管养
• 房屋体检维护
• 既有建筑改造加固
2️⃣ "焕新城"品牌：城市功能升级的系统服务商
战略定位：紧跟国家城市更新、韧性城市政策导向，通过系统性解决方案推动旧城功能升级与活力重塑，打造宜居、韧性、智慧的城市环境。
核心优势：
• 构建"焕新城"与"焕新家"两大产品线，覆盖城市更新全领域
• 结合"以人为本"理念，注重绿色环保技术应用(雨水收集系统、绿色建材、节能技术等)
• 打造从规划设计到施工运维的全流程服务体系
新型城镇化的创新实践
1️⃣ 安置房建设：从"住有所居"到"住有宜居"
福建惠安95万平方米安置房项目（福建省最大安置房工程）：
• 突破"单纯建房"思维，应用装配率超50%的装配式建筑技术
• 既提升施工效率(缩短工期30%)，又以标准化生产保障房屋质量
• 为1.5万户家庭提供高品质"舒心房"，体现城镇化的民生温度
2️⃣ 存量更新：城市"体检-治疗-养护"全周期管理
厦门老旧小区改造项目：
• 采用"房屋体检+病害诊断+加固修缮+品质提升"全流程服务
• 引入智能化监测系统，打造智慧社区
• 既提高结构安全性，又保留建筑原有风貌，延续城市文脉
3️⃣ 智慧基建：数智赋能新型城镇化
"合诚数智云"平台：
• 构建城市运行管理服务平台，实现基础设施智能化监测与管理
• 在厦门同安养护项目落地应用，打造智慧养护标杆
• 通过数据分析预警风险，提升城市韧性与安全性
政策红利：2025年3月，国务院首次将城市更新纳入新型城镇化战略框架，中央财政支持20城开展城市更新行动，为公司带来新机遇，涉及地下管网改造、危旧桥梁改造、老旧片区更新等业务领域。
总结：建发合诚的新型城镇化价值
建发合诚通过"工程医院+焕新城"双轮驱动，已成为新型城镇化建设的重要参与者和推动者，其价值体现在：
1. 全生命周期服务：从规划设计到建设运维，为城镇化提供一站式解决方案，降低综合成本
2. 数智赋能升级：通过"合诚数智云"提升城市运行效率和管理水平，打造智慧城市
3. 绿色低碳发展：在项目中融入绿色环保理念，助力新型城镇化绿色转型
4. 存量更新激活：为存量资产注入新活力，提升城市品质和居民生活幸福感
建发合诚的实践表明，新型城镇化已从单纯的"造城"转向"新城建设+存量更新"并重的高质量发展阶段，而工程咨询企业通过全产业链服务能力，正成为这一进程中的关键力量。