韭Q的投资学习日记5--我们的房子目前在什么位置
从21年至今，房地产经过大幅的调整，那么目前我们房地产的价格在什么位置呢，为此，调查了下世界主要国家的市场，
这篇文章呢，也不预测房地产的涨跌， 只是收集了一些数据，这些数据比较了美国，日本国内近10年房地产的市场的数据，统计到2024年底，当然不保证准确，但应该差不多吧。
首先我们来看第一个数据： 房地产里面 住宅加商业地产 与 当年的gdp比较：
欧洲个别国家其实这个比例也挺高的，主要是德国和英国， 大概在2.8左右，但整体成员国就很低。
年份 美国（倍） 日本（倍） 欧洲（倍）
2015 1.40 2.20 1.20
2016 1.42 2.15 1.22
2017 1.45 2.10 1.24
2018 1.48 2.05 1.26
2019 1.50 2.00 1.28
2020 1.48 1.95 1.25
2021 1.51 1.90 1.28
2022 1.55 1.88 1.30
2023 1.60 1.90 1.32
2024 1.65 2.00 1.33
然后我们看中国的：
2024年底大概是GDP的3倍。
第二个数据，租售比，但考虑到国外有房产税，国外的租售比可以减去1%， 在同一个国家，二三线城市租售比一般都比一线城市高一个档次，嗯，后面都以2024年底进行统计。
排名 城市 租售比(%) 地区
1 横滨 8.5 日本
2 京都 7.8 日本
3 大阪 7.0 日本
4 费城 7.07 美国
5 马德里 6.0 欧洲
6 名古屋 7.5 日本
7 休斯顿 5.8 美国
8 罗马 5.2 欧洲
9 芝加哥 5.0 美国
10 柏林 4.1 欧洲
11 巴黎 4.04 欧洲
12 伦敦 3.76 欧洲
13 纽约 3.1-5.0 美国
24 洛杉矶 2.70 美国
15 天津 2.4 中国
16 成都 2.12 中国
17 南京 2.12 中国
18 武汉 2.2-3.0 中国
19 重庆 2.8-3.0 中国
20 杭州 1.78 中国
21 广州 1.61 中国
22 上海 1.78 中国
23 深圳 1.48 中国
24 北京 1.48 中国
第三个数据：房价收入比
排名 城市 房价收入比(倍) 地区
1 深圳 49.41 中国
2 北京 47.71 中国
3 上海 44.79 中国
4 广州 37.30 中国
5 杭州 29.20 中国
6 南京 21.60 中国
7 东京 17.78 日本
8 巴黎 15.40 欧洲
9 京都 14.38 日本
10 伦敦 14.00 欧洲
11 天津 13.70 中国
12 成都 12.70 中国
13 罗马 12.10 欧洲
14 武汉 11.8-15.0 中国
15 大阪 11.80 日本
16 名古屋 11.80 日本
17 柏林 11.00 欧洲
18 马德里 11.00 欧洲
19 洛杉矶 10.00 美国
20 重庆 7.6-10.0 中国
21 横滨 8.50 日本
22 纽约 6.80 美国
23 费城 4.00 美国
24 芝加哥 3.60 美国
25 休斯顿 3.70 美国
看完这个可能不是那么准确的数据，有心人应该心里有数了吧。