房屋代建大有可为

为什么我觉得代建行业会大有可为？除了现在在很多地方已经普遍推广的政府、企业委托开发商代建领域，未来最大的空间在旧改领域，哦，不对，不是旧改领域，准确地说是居民危房小区翻新。现在所谓的旧改，很多本质上是拆迁+异地安置+商品房开发，涉及到复杂的多方博弈和利益再分配，费时费力。

房子是建筑和区位的组合，建筑会折旧，会老化，但是区位不会，不仅不会，很多地段的价值还因为交通等配套的持续提升，而产生增值。当然了，区位有好就有坏，有些房子的确会因为建筑老化而彻底“死去”......

只要这个区位好，还有很多人愿意住在这里，那么，通过代建的方式翻新房屋，就是一个可行的选项。有人说，老百姓连物业费都不愿意交，还愿意掏代建成本？先不说交不交物业费的问题，确实有些小区物业费收缴率低陷入恶性循环，但也有很多小区的物业费收缴率一直很高。

咱姑且也不去市场调研，也不在网上搜搜也不问豆包，咱就自己琢磨下：如果你是住在北京二