地产股将迎来“越涨越便宜”的新周期
幻舞之尘
· 北京
2026年第一个交易日，A股和港股的地产股联袂大涨。我的持仓中除了龙湖集团和贝壳还有个位数的亏损，其他地产股尽数盈利。
一天的涨涨跌跌太正常了，其实没有谈论的意义。我想说的是，从更长的周期视角来看，地产行业、地产股处于衰退期的末端，正在迈向新的开始。一个行业、一家公司从周期低点重新走向周期高点的过程，将面临着资产负债表的快速修复、收入和利润的快速增长，从而实现股价持续大涨，并且“越涨越便宜”。这一点，在近年来黄金等贵金属行业表现得极其明显。我坚信，地产行业、个中优异的玩家和地产股必将迎来这一过程。无非是早一年，晚一年。但一旦迎来，是我等地产从业人员和地产股投资者不可错过的机会。
当然了，其实我内心是从来不信什么“越涨越便宜”的。很多股票因为业绩大涨，上涨之后从静态估值来看确实更便宜了。但是，周期永不眠，业绩有上涨周期就会有下跌周期，从更长的时间维度来说，价格越贵潜在的风险必然越大。
绝望之中往往积蓄着重生的力量，狂热之中往往昭示着衰退的风险。
兹事体大，涉及投资的根本，投资者不可不重视。