$白云机场(SH600004)$ 假设T3满租，挂牌价和T2接近，有税商业+免税+广告+停车费应该不到15亿，对应537亿40年折旧费大概15亿（初期折旧会高一些），如果再加上水电、员工和财务成本，大概会有8-9亿，T3航站楼即便在5年后达到4000万客流量，对应的航空性收入预计不到10亿。综合看下来，T3妥妥的赔钱货，5年之后，即便全部“满产”的话，最好的情况是盈亏平衡。