$合景泰富集团(01813)$ 境内房产价格整体跌幅已经50%左右，清算价值的价格跌幅更大。要想活过来，除了境内债务重组完成，境外债务要向融创学习，境外信用类债务全部债转股，再增加股份65亿股左右，，股数增加到100亿股。如果不能通过债务重组最大限度消债，很可能要清盘。地产商能抵押的各种土地、商场、写字楼、酒店、商铺，甚至车位等已经基本全部抵押，一旦清盘，这些抵押的不动产基本会全部抵债给境内的银行信托等抵押权人。信用类债权人大概率得不到啥了，兑付比例应该不会超过2%。其他开发商也类似 $雅居乐集团(03383)$ $弘阳地产(01996)$