嘉华国际资产负债表的加减运算

关注的几个公众号在谈论嘉华国际，把嘉华国际 2024 年报大概看了下，它的资产负债表挺有意思。

现金类资产 142.7 亿：

包括现金 96.5 亿，金融资产 26 亿，可回收税项 9 亿，衍生金融工具 6.2 亿，应收账款+预付款 5 亿。

总负债合计 244.2 亿：

包括流动负债 109.7 亿（其中 42.9 亿预售房款），非流动负债 134.5 亿。

把所有现金都用来偿还债务，其中 42.9 亿预售房款直接用现金退回，公司的债务还有 101.5 亿。

还剩余下列资产：

1.发展物业 186.3 亿 (应该都是按成本计价的）

2.投资物业 163.5 亿（年租金收入保持在 6 亿）

3. 金融资产 53.6 亿 （银河娱乐 3.71% 的股份，现在市值 64 亿）

4. 递延税项+其它非流动资产 12 亿

5. 应占合营+联营企业的非流动资产 128.7 亿

发展物业就是待建、在建和待售的房子，分布在