$新城发展(01030)$ 好久没聊新城了。其实从企业家视角，配股保安全，是没问题的。现在这个节骨眼上，留在牌桌上，比什么都重要。

只是说，未来几年地产股是否能享受到周期弹性，取决于低谷时是否还能拿地。就这一点而言，新城目前只有估值修复的价值。除非看到重新拿地，否则新城的中长期赔率空间相较于其它最近一年还能频繁拿地的房企而言，并不诱人。

如果今年能看到新城恢复拿地，另行评估。$新城控股(SH601155)$