捕捉利率下行期的机遇，关注两只具备上涨潜力的房地产信托ETF

房地产投资信托基金（REITs）因其稳定的股息收益而常被视为长期投资工具。然而，在2022至2023年的加息周期中，高利率环境推高了其融资成本与国债收益率，导致REITs承受压力，资金流向固定收益产品。尽管2024年后利率政策趋于稳定，但国债收益率回落缓慢，使得部分专注于办公楼、零售等领域的REITs仍面临扩张挑战，股价持续横盘。

展望未来，随着国债收益率预期下降，寻求收益的资金可能重新流入高股息资产，REITs有望迎来估值修复。对于希望布局这一趋势但不愿承担个券风险的投资者，分散投资的交易所交易基金（ETF）是理想工具。以下两只REIT ETF可能在2026年表现出色。

Vanguard房地产指数基金ETF（Vanguard Real Estate Index Fund ETF，VNQ）：稳健之选

作为全球规模最大的REIT ETF，Vanguard房地产指数基金ETF（VNQ）覆盖153只