$航天控股(00031)$ 估值持续下滑：截至2025年12月31日，深圳航天科技广场估值约70.08亿元人民币，较2024年末（75.40亿元）下降约7.1%。

出租率低迷：2025年上半年数据显示，该广场商业部分出租率63.63%，写字楼部分仅44.79%，空置率高导致租金收入承压（2025年收入1.73亿港元，同比降19.2%）。

0.21PB是假象。 扣掉这个写字楼的话，啧啧