练习笔记2-南京高科的清算价值是多少
西瓜FIRE路
· 江苏
写在前面，清算价值不等于企业价值，很多优秀的企业清算价值并不高，不妨碍穿越牛熊，笔者个人以企业作为练习题尝试分析，保留一定安全边际，球友轻喷。
谢邀@坦荡荡的君子 ，笔者坐标南京，未持有南京高科，交流一下。
资产：
货币资金：11.24亿，类现金100%计算价值，取整11亿 ；
交易性金融资产：12.97亿，这部分年报中披露，主要是券商和地产园林等公司股票，由于波动性较大容易遇到极端行情，按50%估算，6亿 ；
应收账款：7.05亿，其中关联方（大股东等）占比超50%，清算价值给个5亿 ；
存货:111.55亿，年报披露房地产相关至少107亿往上，笔者自己就在南京，栖霞在南京属于不受重视的区域，没有学区没有政策，这里保守按50%估算，清算价值65亿；
合同资产：17.69亿，年报中没有看到明细，仅提到交易对手为政府等，按80%计算价值，取14亿；
其他流动资产：主要是税金等4.93亿，100%计算价值，取整5亿；
长期股权投资+其他权益工具投资+其他非流动金融资产：199亿，主要集中在南京银行及相关高新投资公司，这部分我个人类比雅戈尔投宁波银行，也是给70%的保守估值，原因是市场剧烈波动的情况下很难市价出售，必然折价。取140亿；
投资性房地产+固定资产：8.5亿，大头都是房地产，与存货计算比例相同取50%，4亿；
在建工程、使用权资产、无形资产等基本是土地使用权，估1亿。
清算资产：11+6+5+65+14+5+140+4+1=251亿
负债：184亿（不好意思，一开始写的时候较为仓促报表看岔行了，错写为92亿已更正）
清算价值：之前负债数据取错了导致结论错误。只看资产部分吧。