新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发。。。。如果真能实施，长期来看，对于房地产、房价是核弹级的政策。。。所有的价格下跌都是供过于求，房价（地价+建造成本）跌本质是背后的土地供过于求。。。目前地产商拿地，一线城市可能有30-40%来自新增建设用地，其它60%-70%来自于存量建设用地，因为一线城市多是建成区，农林地少；二线及强二线大概有40%-60%的来自于新增建设用地；三线及以下更高，估计有70%-80%？都是毛估估，不同城市不同年份差异也非常大。。。