对于房地产的偏见和胡诌真看不下去了
万科25年亏损820亿，阿猫阿狗都来攻击房地产行业了，真是墙倒众人推。
现实生活中，你去房地产公司应聘个岗位，比如成本工程师、土建工程师、销售主管或者财务、会计，可能都不够格。连筛选简历那一关都过不去，更别说面试机会了。
top20地产公司，招聘员工几乎都是985和211学历，还要在top房企同等岗位五年以上工作经验，完整的做过几个项目。
大的地产集团公司，各条线都形成了相对科学合理的管理制度和企业标准，投资拿地、销售标准化、产品设计和标准化、成本管控、材料集团采购、财务管控、资金管理、工程管理、验收和交付、物业管理等，其中以万科和龙湖、华润等公司的专业度和综合运营能力为佼佼者。
房地产一直被管控，国九条国十条，土地证、规划证、施工证、预售证、各种验收……房屋预售价格也采取审批制
这二十来年房地产的发展，极大改善了居民的居住环境和条件，带动了产业链上下游各行各业，带动了就业和经济发展，当然一部分人也发了财。
也给国家带来了丰厚的财政收入，土地款，营业税，所得税，土地增值税，印花税，城市建设税及教育附加费，配套费，还有各种环节所缴纳的各种税费……
限购限价限贷，这都是很多年的管控措施。
2020年突然来个三道红线，结果大家也看到了，这个话题也没办法深入说……
有人说房地产公司就是空手套白狼，拿银行钱买地，施工单位垫资盖房，卖房款银行打给房地产公司，完全靠关系搞空手套白狼。
不能说这些现象完全没有。
实际情况是，土地款来源要有50%的自有资金，而且银行的贷款是根据工程进度分阶段给公司的。还要拿房子半成品抵押，你想买卖房子，首先要办理解压手续。
不要凭自己想象妖魔化房地产。
包括拿地，也不是拍脑袋随便拿，投资回报要能算过账，定位、销售、成本、财务、工程等都各专业条线都要能通过区域和集团投资委员会要过会的。
真是墙倒众人推，并不是某些大V嘴巴一张，以为房地产公司拿地那么随意。
看100块地最后才能决策拿一块，否掉一块地有各种各样的原因，几乎都是百分之一的几率。
那些年房价贵，你骂房地产公司，现在房价跌，你还是骂，你只敢欺负你能欺负的人。
钱又不会消失，钱只会从一个人转到另一个人荷包，这么多钱去哪里了?
但凡你有点常识，知道房价的构成，知道土地增值税，但凡你有脑子，但凡你不傻不坏，你都知道钱去了哪里。
本人是一个房地产从业近二十年老兵，真的看着气愤。