解不开的缘！杨受成与陆小曼“红宝石婚”，英皇国际“物归原主”

香港住宅楼市下半年出现转机，房价有所反弹，与此同时，一些香港富豪也走在积极化债的路上。

这可能是一段解不开的缘分！日前，知名娱乐大佬杨受成旗下的英皇国际宣布，以11.6亿港元向华侨银行（香港）出售一商业大厦，看似一宗“债主变业主”化债案例，却也是一段“物归原主”之缘，此楼本是12年前杨受成向华侨银行前身永亨银行购入的。

杨受成“物归原主”，华侨银行“债主变业主”

杨受成之子、英皇国际执行董事兼副主席杨政龙

一段时间以来，杨受成家族旗下、由杨受成之子、英皇国际执行董事兼副主席杨政龙主理的英皇国际（0163.HK）加速出售资产，引发市场的关注。

11月14日傍晚，英皇国际公布，以11.6亿港元出售香港湾仔商厦“中国华融大厦”，买家为华侨银行（香港）。对比英皇国际2013年购入价15.88亿港元，账面亏损4.28亿港元，相当于蚀本近三成。

至11月22日截稿时，英皇国际股价仅0.192港元，市值仅剩下10.59亿港元。

此栋商厦位于湾仔告士打道60号，总建筑面积约9.55万平方尺，截至今年3月止，税后净租金收入为5021.9万港元。

资料显示，此商厦之前身为永亨金融中心，英皇国际于2013年以15.88亿港元购入，原业主正是当下购入商厦的买主华侨银行（香港）的前身——永亨银行。

杨受成、杨政龙父子

话可这么说，香港娱乐天王杨受成与其子杨政龙的英皇国际，等于在购买此商厦12年后“物归原主”，也算一份解不开的缘分！

英皇国际在公告中称，考虑香港物业近期的市况，包括考虑此物业初步估值等因素，出售商厦为集团提供良机，变现此物业的投资。公告亦提到，买方华侨银行（香港）为公司至主要往来银行之一。

对此，香港福建社团联会常务副主席蔡志忠分析：“很明显，这是一宗‘债主变业主’的个案”，债仔用物业作价来还银行欠款，对银主和债仔都是一件好事。

蔡志忠认为，华侨银行（香港）需要一个总部，趁现今价格低迷时买进，既可满足自身需求，又可帮客户解困，是双赢局面。蔡志忠也认为，英皇国际此番“物归原主”，“也算是一种缘分”。在他看来，目前商业市场仍然严峻，如此做法“既帮助债仔又支持经济，很值得金融机构效仿”。

英皇集团主席杨受成

为了改善现金流，提升短期偿债能力，杨受成与其家族近来收紧投资战线，除了此番“物归原主”，还包括海外投资的处置。比如，今年10月25日，英皇国际曾公告，拟出售位于英国伦敦牛津街的7层商业大楼，总估值约2.29亿港元。

至于“债主变业主”的案例，近年来不妨有几宗代表性的案例。比如，今年东亚银行以约7.9亿港元接管了山顶歌赋山道一处豪宅，也是“债主变业主”方式来处置坏账。

另外，如几年前集友银行以12.98亿港元接管的上环文咸街一栋大楼，以及南洋商业银行以18.7亿港元购入观塘一酒店，均为“债主变业主”模式。

一段时间以来，楼市低迷，市场承压，不少企业面临流动性压力或债务问题，若无法化解，银行也一样面临减值及资本压力。“债主变业主”方式，无疑令借贷双方在妥善处置债务问题上更为积极、主动，对彼此是双赢。此外，银行出手收购债务人物业资产，可减少恐慌性抛售，也为市场“托底”发挥作用。

顺带提及，为改善英皇国际财务流动性，杨受成个人为曾为此积极作为。比如，去年7月，英皇国际就以11.55亿港元向大股东杨受成间接控制的信托，出售一间持有“一篮子”物业的投资控股公司。而更早前的去年3月，杨受成之子、英皇国际执行董事兼副主席杨政龙宣布，向11家银行组成的财团成功筹组24.2亿港元贷款。

杨受成陆小曼“红宝石婚”，大赞太太“万中无一”

众星庆贺杨受成陆小曼（后排左3、4）“红宝石婚”

今年10月24日，英皇老板杨受成在湾仔一间酒店，举办他与太太陆小曼结婚40周年，设宴21席宴请数百宾朋，以及英皇上下齐齐庆祝二人的“红宝石婚”。

当晚，可谓星光熠熠，名人名嘴明星齐集，逾300名人红星到场，容祖儿、张敬轩、李幸倪倾情献唱一首首动人情歌。除了众多明星，如马时亨、林建岳、刘銮雄与甘比、刘銮鸿、邱达昌、蔡志明、梁安琪等香港知名企业家，还有向华强夫妇、吕良伟、许冠文等纷纷到场庆贺，可见杨受成陆小曼伉俪人脉、人气之广。

为了庆贺老板伉俪“红宝石婚”，在杭州、广州等地巡演的谢霆锋，也忙抽空返回香港，出席宴会。

晚宴上，杨受成分享与太太陆小曼40年婚姻的相处之道。他表示，两夫妻最重要的是互相尊重。他在晚宴上大赞太太陆小曼性格随和，万中无一，结婚40年来从未与他“闹交”（结婚四十年来，两人从未吵过架。）。

杨受成还透露，原打算在家中设宴庆祝，但因宾客愈请愈多，为免有得失，就决定到酒店举行晚宴，也是送给太太最好的结婚周年礼物。

庆贺“红宝石婚”40周年的杨受成、陆小曼伉俪

与任曼玲离婚后，1985年，杨受成与陆小曼携手步入婚姻殿堂，二人所生的儿子杨政龙，如今已独当一面，出任英皇集团副主席。

多年来，杨受成深耕慈善事业，先后成立“英皇慈善基金”和“杨受成慈善基金”，还捐助多个内地教育基金，作为太太的陆小曼，在事业和公益上夫妻同行。此外，二人也多次探访潮州老家，助力家乡产业发展。

红宝石婚，见证了杨受成、陆小曼四十年相濡以沫的深情岁月，也见证了一段相互尊重、彼此成就的佳话。

值得一提的是，晚宴上，杨受成的几位好友如“老虎山男神”马时亨、以及许冠华、黄子华等，也与杨受成一道上台，畅谈婚姻之道。

杨受成与女儿杨诺思、杨玳诗等家人

英皇集团主席杨受成，1943年3月3日出生于中国香港，祖籍广东潮州。他是个“富二代”，亦是“创二代”，1942年，其父亲杨成开设“成安记表行”，到1964年，杨受成自行创业，在九龙弥敦道也开设自己的店铺，其后开展珠宝事业。

度过逾半个世纪营商生涯的杨受成，其所掌舵的英皇集团，虽源于钟表业务，其后不断发展，如今已是一家多元化的综合性企业集团，事业涵盖地产、金融、钟表珠宝、娱乐文化、酒店、数码媒体和家私等。

目前，英皇集团旗下拥有七间上市公司，包括“英皇国际”（0163.HK）、“英皇资本”（0717.HK）、“英皇钟表珠宝”（0887.HK）、“英皇文化”（0491.HK）、“英皇娱乐酒店”（0296.HK）、“新传企划”（01284.HK）、以及“欧化国际”（01711.HK）。

其中，作为投资控股公司的英皇国际，以及“英皇娱乐酒店”，系由陆小曼、杨整龙母子亲自操盘。而掌控英皇资本的是杨受成的次女杨玳诗。长女杨诺思打理的是杨受成家族起家之业“英皇钟表珠宝”。至于从事影视投资的“英皇文化”，亦由小儿子杨政龙担任董事会主席。

杨受成（中）与大女儿杨诺思（左2）等

相比于承受流动性压力的英皇国际，由大女儿杨诺思掌舵的英皇钟表珠宝，经营得有声有色，杨受成自然开心。

今年，英皇钟表珠宝上半年业务激增13%，盈利亦劲增4.9%至1.94亿港元，手上还握有银行存款及现金15.1亿港元，而且没有任何银行借贷，财务极为稳健。

右手年华，左手花，英皇老板杨受成有过二段婚姻，他与前妻任曼玲育有三女一子，与陆小曼育有小儿子杨政龙。大女儿杨诺思，12岁时就跟随父亲到钟表店打杂，很早就接触到家族生意。

从美国旧金山大学毕业后，杨诺思曾专程到加州进修与钻石和珠宝相关的培训，1990年，她加入家族公司前，还到香港“安钻珠宝”外部历练。1998年，杨受成将起家的英皇钟表珠宝交棒予大女儿杨诺思，27年后的她，不仅事业有成，也已是三个孩子的妈妈。

对于家业传承，杨诺思的二胞妹、英皇资本集团主席杨玳诗曾说过一句很实在的话：“我是潮州人，从小就知道继承人只能是儿子；而且每个人都分管不同的领域，各自促进协调，我们家中不会有争执。”

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