$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$ $碧桂园服务(06098)$ 刚和业内人聊了下，以维保服务为例，一年150万的合同大概成本不过100万。但还是亏钱，主要原因是什么，一个是地产行业差，收不上钱。典型的就是碧桂园。一个就是行业壁垒很低，维护关系费用很高。这个社会上还有多少这样可以大大降低费用的还没有完全市场化的领域？中海的房子，4.6的物业费，我看还有大大的降低空间。另外掐指一算，实际费用100万，如果采用实时监测传感器来监控，人员成本还能再减去一半，实际费用可能50万足矣。