资产是软的，债务是刚性的：
万科的净资产还有20块，这股价只有六块了。
现在万科的市值才800亿，这么高的净资产，按道理，肯定有大资本是能一口吃下的，区区几百亿。万科这几年要不是深圳地铁借了几百亿给他，早就流动性危机了。
为啥他们不敢拿？
因为万科的总负债有1.1万亿，这个净资产是很虚的，随时有可能变成零。
同样的道理，买的房子，资产也是虚的。但你的负债，你的利息是实实在在要还的。
买的房子300万可以变成100万，但是你的负债200万就是200万，你的利息每个月都要还。
所以这几年我一直提倡一定要全款买房。没有全款的能力，你就不配买房。
杠杆是把双刃剑，你收入跟不上就会毁了你所有的人生。