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fuyuan乞士
 · 四川  

回复@fuyuan乞士: 他的负债就按100%的刚性支出,那么这800亿的损失就应该是来自于资产项里的。
他持有的$越秀房产信托基金(00405)$ 账面值不到60亿,而实际的公允价值只有22亿的样子。持有的$越秀服务(06626)$ 的市值和账面价值几乎相当,不做折价,这一块的资产也只值25亿样子。所以这两项公开上市的资产 anh试纸和账面价值相比的话,应该就只有40亿的折价。
第二就是以公允价值记账的投资物业,这一块资产它的账面值是170亿,由于他的这一块资产是自建的,所以它的账面的成本可能也只有一半的样子吧,所以这里就有85亿的折损的样子。
第三就是固定资产,无形资产这一块就不作为损失就是按账面的价值记账的。
所以上面的这三项合计减记公司价值125亿。剩下的675亿的资产减值,就应该是公司发展中的物业了,或者是合营企业、联营企业资产价值减计了。
粗略计算,这几项资产的账面值是3,300亿的样

@fuyuan乞士 :#缘富读越秀地产#$越秀地产(00123)$ 4,000亿的总资产,发展中的物业有2,300亿的样子,投资物业170亿,固定资产32亿,然后合营联营企业中间的权益310亿,存款500亿,其他就是一些经营中形成的应收款项。
而在资金来源方面,总的权益资金1040亿,有息负债1,000亿,合同负债830亿, 应付上游的供...
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