回复@不断呼吸: 我也估计越秀地产活下来是没有问题的。但是现在的出生人口这么少，我们的住房已经修了这么多，已经够用了。这个房子以后该怎么建设，确实看不清楚。//@不断呼吸:回复@fuyuan乞士:你研究的很深入了。
地产公司未来都取决于存量低效资产的盘活和增量的投资布局，至于融资、产品，我觉得不是本质区别。至于华润置地的商业，另当别论。
各家地产都有前期的烂账，未来几年内，还要不断地出清，这是一个长期的过程。一方面需要依靠政府，通过收回和置换来盘活；另一方面，需要通过市场回暖来出清。
越秀虽然很早就走出广州，但长期以来，广州份额高，这两年北京上海的占比才慢慢扩大。
所以，从品牌房企整体来看，越秀更多的低效资产在广州，所以有更多的办法盘活。
至于增量，大家基本形成共识，都会聚焦于全国几个核心城市，但越秀作为地方国企，很多时候要为政府去兜底。
所以，越秀有盘活的优势，也有兜底的劣势。
整体来看，可以存活下来，未来的发展，中性吧。