严禁唱衰+政策组合拳！2026楼市信号明确，这些板块及标的迎确定性红利
2025年末全国层面严禁唱衰房地产的政策定调，叠加需求激活、风险缓释的多维政策组合拳，标志着楼市进入“预期修复+分化复苏”新阶段，为房地产及上下游全产业链带来明确政策红利，行业从“政策托底”向“生态修复”稳步迈进。
一、政策核心支撑：三维发力稳市场
- 预期管理强化：全国推广“法律惩戒+平台监管+权威引导”的舆论治理体系，打击虚假唱衰信息，破解“预期恶化—市场低迷”恶性循环，为市场信心修复扫清障碍。
- 供需两端托底：需求端限购差异化放松、购房补贴、房贷利率降至历史低位；供给端保交房完成率达99%，2万亿“中储房”政策酝酿落地，消化库存同时补充保障房供给。
- 金融精准赋能：首套二套首付比例降至15%，存量房贷利率下调，“白名单”项目融资支持力度加大，房企融资环境持续改善。
二、受益核心板块及相关标的梳理
（一）房地产开发及运营板