官宣！两家央企地产合并：中冶置业主业剥离，五矿地产整合扩容
2025年12月相关消息显示，中国中冶旗下中冶置业100%股权及相关债权，以312.36亿元价格出售给五矿地产，连同中冶色院、中冶铜锌等资产，交易总额达606.76亿元。这一合并是央企地产板块整合的典型案例，核心信息及影响如下：
一、交易核心：“现金支付+债务划转”实现彻底剥离
1. 支付与债务处理：五矿地产以全现金支付，同步划转中冶置业对中国中冶的461.64亿元债务（含443.88亿元项目贷款、17.76亿元应付股息），完成两家企业的资产与债务切割；
2. 资产估值分化：中冶置业地产资产包评估值较账面减值45.18%，而同期转让的矿产业资产（如中冶金吉股权）增值183.51%，反映市场对地产、矿业资产的预期分化。
二、双方战略意图：“减负”与“整合”的双向诉求
- 中国中冶：通过剥离地产资产实现战略瘦身，减少存货压力与资金占用，聚焦核心的建筑工程业务，优化融资环境；
- 五矿地产：整合中冶置业后，地产板块规模扩容，可与集团内五矿资源、五矿新能源等板块联动，强化地产业务的协同能力。
三、行业信号：央企地产整合潮或持续推进
此次交易是央企地产板块“聚焦主业、优化布局”的体现，后续或有更多同类整合动作，推动央企地产资源向具备规模、协同优势的主体集中。
免责声明
本文基于公开信息分析，仅作交流探讨使用，不构成任何投资建议、交易指导或个股推荐。股市有风险，投资者需独立决策并自行承担风险，本文作者不对任何投资行为结果负责。
互动话题
你认为央企地产整合会对行业格局带来哪些变化？欢迎在评论区分享观点！
本文网络雷同度：5%