$绿城管理控股(09979)$
绿管签约2790平，销售706亿。还可以，签约单价未知，不过这个指标不是很重要，业内也经常灌水，因为第一不能表达项目的素质，二个去化周期未知。就像绿城接手的政府纾困楼盘，南沙恒大。和世茂爆雷的珠海港澳城。签约了也只能处置前期尾货，后面的也不敢开工。在手面积超过1亿的只有绿城，蓝城，但是绿城卖了706亿，蓝城卖了才172亿。签约相差不大，去化相差巨大。项目素质团队水平绿管好太多。
最近绿管做空的太多，管理层完成1000万回购后，应该想办法让空头放烟花。空头最近增加了2000万股，累计到了8000万股，外面流通股很少的，哪天他们想回补会发现根本没有对手盘。
贸易战打的好，如果双方妥协，那就是一篮子大协议，那阻碍人们购房的不稳定预期会反转。如果不妥协，我们必然贮备好了后招，对于消费和投资的双重关键行业房地产，那就是疯狂放水通胀也必定要给拉起来的。
中交应该把绿管收了，我的配置在上杭三，中交基本没存在感，上海郊区弄了一个也是一塌糊涂。远不如交给绿管做。中交私有化掉绿管，底下几局或者地产里面的项目全部包给绿管。中交做基建可以，或者城市更新，比如它广州的项目，就是给广州做基建，然后市政府两手一摊，给张白条，但是白条可以用来买地，所以中交做基建换地做项目滞销全套下来，症结就是最后变不了现。比如中交和绿城中国海珠面对面两个项目绿城的很不错，中交卖不动。团队水平还是差了很多，自己干全套没意义，私有化绿管借壳中地国内上市是最佳选择。