去年年中听融创服务的电话会，当时就发觉行业的问题要比最初想象的还要复杂，问题一物业费收缴；问题二开发商的应收账款；问题三开发商新房交付；问题四交付质量到期后维护成本增加，问题五人工成本。当时就把其他所有物业股都了结，仅剩下5%仓位$中海物业(02669)$ ，当时的想法是他不存在问题二、问题三，资产质量较硬，且大股东作为最头部房企长期还有增量。但最终还是没有顶住行业的压力。自己最初的5%仓位已经跌到仅剩3%，但是考虑到他的正面逻辑还在，当下业绩下滑的具体原因不明，有行业底部主动做低业绩的可能性，因此选择继续观察1~2个季度，后续如果行业反转且公司出现右侧转机，比如阶段性费用增加阵痛结束，或地产房价见底带动收缴率改善等等会择机加仓。但是真的不可救药，只能忍痛割肉了。查看图片