$*ST金科(SZ000656)$ 根据最新的市场信息和相关公告，金科股份（*ST金科）在2026年的资产注入与重组工作主要集中在**上半年**，特别是**第二季度**。这是金科完成司法重整后，实质性推进业务转型和资产注入的关键时期。
以下是根据时间节点梳理的重组与资产注入计划详情：
### 📅 2026年金科重组与资产注入时间表
| 季度 | 关键动作 | 涉及方 | 预计/计划内容 |
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| **第一季度 (Q1)** | **资金与协议落地** | 三大股东 | 完成新增借款协议，落实资金到账，改善现金流。 |
| **第二季度 (Q2)** | **密集资产注入期** | 长城资产 | 年报披露后（4-6月），可能启动重大资产重组，主要涉及不良资产包的整合与特殊资产合作。 |
| **第二/三季度 (Q2/Q3)** | **代建与运营注入** | 上海品器 | 推进代建、代管项目落地，提升开发服务收入，注入大健康不动产项目。 |
| **第二/四季度 (Q2/Q4)** | **区域项目合作** | 四川发展 | 设立区域并购基金，在成渝地区新增项目，利用地方资源赋能。 |
### 🔍 详细情况解读
**1. 第二季度是核心窗口期（4月-6月）**
根据目前的市场分析，2026年4月至6月是金科资产注入的“密集期”。
- **触发点：** 通常在年报披露之后。
- **核心内容：** 这一阶段的重点是**中国长城资产（AMC）**的深度介入。长城资产作为“产业投资人+财务投资人”，将利用其在不良资产处置领域的优势，向金科注入或合作处置房地产类不良资产包。这被视为金科转型为“不动产综合运营商”的关键一步。
**2. 股份解禁与财务投资人退出**
- **关键时间点：** **2026年9月22日**。
- **事件：** 第一批财务投资人（持有18亿股）的锁定期将结束，面临解禁。这虽然是股东层面的动作，但会直接影响二级市场的供需关系和股价表现。
**3. 业务转型方向**
这次重组不仅仅是资金的注入，更是一次彻底的业务重塑：
- **四大板块：** 金科将从传统开发商转型，形成“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块。
- **具体注入资产：**
- **长城资产：** 提供不良资产包、特殊资产处置能力。
- **上海品器：** 注入大健康不动产（如医疗健康产业园、健康生活馆）和代建代管项目。
- **四川发展：** 提供地方国企资金支持和西南地区的项目资源协同。
### ⚠️ 风险提示
- **数据性质：** 上述时间表和概率主要基于市场分析和公开信息推测，**具体的资产注入金额（每个季度具体多少亿）目前并未在公开财报中披露**，这通常取决于后续签署的具体项目协议。
- **最终依据：** 所有重组和注入计划均以金科股份后续发布的正式公告为准。
总的来说，2026年对金科是“脱胎换骨”的一年，如果你关注其股价表现，**第二季度（尤其是4-6月）** 是需要重点关注的时间窗口，届时会有实质性的资产重组动作落地。