$恒生指数(HKHSI)$ $庄士中国(00298)$ 刚刚看了一下年报，2024-2025年度，管理层还了5.212亿银行借贷（6.523-1.311），账上净现金2.635亿（3.946-1.311），在当前经济状况，做减法是个一个非常明智决定。这票未来催化剂就看二个物业变现了。

1、庄士中国(00298）擁有100%權益莊士•中心城2025年3月31日的估值307,800,000元（相等於約329,400,000港元），其中商業裙樓為人民幣94,000,000元，雙子大廈為人民幣213,800,000元，本集團將物色合適機會出售該項目。

莊士• 中心城設有一幢6層高的商業裙樓，總樓面面積合共約29,600平方米。在該裙樓上建有兩座分別為27及33層高的雙子大廈（AB座及C座），總樓面面積合共約62,700平方米。

62,700平方米,估值3.078亿，相当于每平方不到5千元，基本上就是土建成本了，如果能变现，按庄士中国(00298）过去的派息几率应该有大额特别股息派。

2、2.77亿港元马来西亚莊士大廈也在出售清单

3、擁有86%權益的聚福寶華僑陵是个年年产奶的现金母牛

於2025年3月31日，墓園資產（包括非控制性權益）以賬面成本約人民幣920,000,000元（相等於約984,600,000港元）列賬。

聚福寶已取得全面營銷執照，不僅可於中國銷售，亦包括向海外華僑以及香港、澳門及台灣居民銷售。於2025年3月31日，項目約有2,532幅墓地及521個骨灰龕位可供出售。聚福寶將檢討其銷售及市場推廣策略，並在其品牌建立及客戶服務方面採取更積極主動的措施。

顺便喷一下$汉国置业(00160)$ 的主席王承伟，他爸爸王世荣博士打下一份厚家底，看似牛逼哄哄的小王同学完全无脑，在地产下行的周期，不去减债，二是去接盘爪哇控股(00251)高价拍下的香港豪宅地，到日本投钱搞小酒店，这些回报还比不上回购汉国置业(00160)股票的价值，老王在位时，每年派息0.125元，他上台，减到0.03元，拿了一手好牌，打成稀粑粑，志大才疏就是说的是他这种富二代。庄士的二代还行。

王承伟为本公司主席及执行董事。彼自 2017年 8月起担任本公司董事,并于2023年 8月获委任为本公司主席。王先生于University of Washington毕业,并获授经济荣誉学士学位。彼亦持有Universityof California College of the Law, San Francisco(前称University of California San Francisco,Hastings College of Law)颁发之法学博士学位,以及Florida Institute of Technology颁发之系统工程及资讯系统硕士学位。彼为加利福尼亚州律师公会会员以及持牌加利福尼亚州房地产经纪。彼于香港、美国、加拿大、英国及中国大陆之经济、法律、管理及资讯系统方面累积逾三十年经验。 王先生亦为建业实业有限公司(「建业实业」)(股份代号: 216)之主席及执行董事、建业发展(集团)有限公司(「建业发展(集团)」)及Lucky Year Finance Limited(「Lucky Year」)之董事,上述公司均为本公司之主要股东,而彼亦为本公司股东建业金融投资有限公司(「建业金融」)之董事。王先生为建联集团有限公司(「建联」)(股份代号: 385)之主席兼执行董事以及建业建荣控股有限公司(「建业建荣」)(股份代号: 1556)之执行董事。建业实业、建联及建业建荣均在香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市。彼亦为本公司若干附属公司之董事。彼为本公司之创始主席兼主要股东王世荣博士(「王博士」)之儿子。