$新城控股(SH601155)$ $新鸿基地产(00016)$ 郭家的新鸿基地产2025年年报（2024.7.1-2025.6.30）营收800亿，净利润192亿，其中住宅销售350亿，租金收入200亿，非地产业务250亿。市值从2000亿左右涨到3600亿。（1港币=0.9元人民币）
新城控股2025年商业经营性收入达到140亿元，2026年1月份的租金收入首次＞住宅销售，按租金收入年均增长8%计算，预计五年后租金收入205亿元，毛利率70%，净利率45%计算，净利润92.5亿元，未来5年累计增加净利润400亿元。按住宅开发业务-400亿元简单估值，未来5年全部填坑。希望第6年的时候，净利润破百亿，估值达到新鸿基1/3，达成千亿新城目标。