追高毁一生、低吸富三代 ------房价、股价腰斩带来的投资启示

2025.10.12，夫人将她与房产中介小于的聊天记录发我微信，落魄文人看完，不禁唏嘘不已。

追高毁一生

5年前，落魄文人及夫人火急火燎的将翠微小户型学区房以单价9.90万元抛售，当时这种房的月租金为5300元。若将此房看成一只股票，市盈率高达82倍。卖完后，房价继续高歌猛进，最高达到13万元每平米，那时夫人情绪非常低落，由于我们继续在翠微附近租房，每次回家，夫人都特意避开原来那套房子，睹物思情，那是一个伤心之地。加之落魄文人将卖房款全仓押入茅台、五粮液、格力电器、恒瑞医药等绩优股，这些绩优股市盈率当时也很高了，2021年落魄文人股票持仓大幅度缩水。文人为啥落魄？2020年末2021年初是文人的最至暗时刻：房子卖完后，房价暴涨；股票全仓梭哈后，股票快腰斩了，两边挨耳光。

低吸富三代

万般痛苦之后，落魄文人在2021年2月份，一咬牙，闭眼调仓，一把梭哈当时市盈率仅为8倍左右的中国神华，并适度加了杠杆，终于在2021年、2022年逆势翻盘，将全部损失挽回。2022年后，落魄文人又通过买入低市盈率的江中药业、华晨中国、中国海油、国际资源、中国再保、中国铝业等股票，使得股市资金稳健增长。

今天，夫人又和我说小于已经调往那个房产中介紫金长安区域，他说北京学区房价格近段时间也掉的很厉害，现在紫金长安小区仅仅为单价11万元左右。少帮主听了之后，问我：如果紫金长安房价单价为1万元呢？落魄文人顺势对少帮主说:如果出现这种情况，该如何应对？若紫金长安单价回落至1万元，以180平米计，加上相关税费，成本为190万元左右。目前这种户型的房子租金为23000元一个月，若将此种房子看成一只股票，市盈率仅仅为6倍多。那还炒啥股啊？赶紧将股票卖了，赶紧买至少两套这种房子，一套自住，一套出租。

通过以上案例，落魄文人得到的启示：北京学区房、贵州茅台、中国神华、中国再保、中国铝业等，都是优秀的投资标的，要想投资有所收益，关键是看买入估值是否合理。无论是房子还是股票，市盈率过高时，若奋不顾身的追高，必将毁一生；市盈率过低时，若谨小细微的低吸，必将富三代。